La primera licitación es por $200.000 millones y forma parte de un esquema que prevé movilizar hasta $2 billones para que los bancos amplíen su oferta de préstamos.
El Gobierno comenzó este lunes una nueva etapa de su programa para impulsar los créditos hipotecarios mediante fondos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad de la Anses.
La primera licitación, convocada por el Banco Central, es por $200.000 millones. El plan completo contempla realizar nuevas subastas hasta alcanzar un monto de $2 billones.
La idea es sencilla: el FGS coloca fondos a largo plazo en los bancos y, a cambio, las entidades deben utilizar ese financiamiento para ofrecer créditos hipotecarios bajo determinadas condiciones.
Los depósitos podrán ser a uno o cinco años. Los primeros tendrán un rendimiento mínimo de UVA + 2,5%, mientras que los segundos tendrán un piso de UVA + 4,5%.
Qué créditos deberán ofrecer los bancos
Las entidades que reciban el fondeo deberán ofrecer préstamos hipotecarios de al menos 15 años de plazo.
Además, la tasa no podrá superar UVA + 7,5% anual y el monto máximo será de 150.000 UVA por persona, equivalente actualmente a unos $315 millones.
Los préstamos estarán destinados a la primera vivienda y podrán utilizarse para comprar, construir, ampliar o refaccionar una propiedad.
El riesgo del crédito quedará en manos de los bancos. Esto significa que cada entidad deberá analizar los ingresos y la situación financiera del solicitante antes de aprobar el préstamo.
El objetivo: ampliar el mercado hipotecario
El Gobierno estima que el programa podría impulsar entre 17.000 y 18.000 nuevas operaciones hipotecarias.
La medida también comenzó a generar movimientos entre los bancos. Banco Macro ya redujo su tasa hipotecaria a UVA + 7,5%.
Con este esquema, el Ejecutivo busca que exista mayor disponibilidad de financiamiento y que más familias puedan acceder a un crédito para su primera vivienda.
